常州市区酒店式综合性大楼拍卖预告

项目位于常州市局前街99号，占地面积约3763.60平方米，处于市中心繁华商业地段，有公交车、出租车直达火车站、汽车站、民航侯车点，交通十分便利，周围以居民住宅及工商企业为主，交通车及人流量大，房地产四周有一定的停车位置和转动范围。 1、该项目为一幢酒店式综合性大楼，1998年竣工，现浇钢筋砼框架——剪力墙结构，沿高52.5米，地下室层高4.5米，一层层高4.8米，二至五层层高4.5米，六层层高5.4米，七至十二层层高3.3米，十三层层高4.5米，屋顶层层高2.8米。 主要构造如下：现浇钢筋砼地下室；现浇钢筋砼柱、梁、板承重，中部筒体为钢筋砼框架——剪力墙；外墙及楼梯间等设备用房为200厚空心砖砌体，二至六层为100厚岩棉板轻质隔断，七层以上隔断为GRC轻质墙板；屋面为水泥蛭石砂桨保温层，三元乙丙防水层，C30细石砼刚防层，坡屋面贴砖红色有釉S形瓦；主楼外墙面为象牙白色高档面砖，北立面玻璃幕墙，2006年改造完成，内部装潢设施改造处于停顿状态，其中一至三、九至十二层的装潢及自动扶梯已拆除，中央空调主机已除一台。整幢大厦除七、八层为常市社会劳动保险处使用处，其它楼层处于闲置状态。 序号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积 层 高 ㎡ m 1 地下室（停车声及机房等设备用房） 钢混 1998年 2161.08 4.5 2 一层商业用房 钢混 1998年 2010.91 4.8 3 二层商业用房 钢混 1998年 1812.77 4.5 4 三层商业用房 钢混 1998年 1562.07 4.5 5 四层（客房或商办用房） 钢混 1998年 1464.89 4.5 6 五层（客房或商办用房） 钢混 1998年 1464.89 4.5 7 六层（客房或商办用房） 钢混 1998年 1500.33 5.4 8 七层（客房或商办用房） 钢混 1998年 922.13 3.3 9 八层（客房或商办用房） 钢混 1998年 887.28 3.3 10 九层（客房或商办用房） 钢混 1998年 887.28 3.3 11 十层（客房或商办用房） 钢混 1998年 887.28 3.3 12 十一层（客房或商办用房） 钢混 1998年 887.28 3.3 13 十二层（客房或商办用房） 钢混 1998年 800.08 3.3 14 十三层（客房或商办用房） 钢混 1998年 722.11 4.5 15 十四层（客房或商办用房） 钢混 1998年 560.76 2.8 合计 18531.14 2、该项目西辅房位于大楼的西南角，临塘家湾路，建筑层数为二层，混合结构，主要构造如下：砼、砖条基；砖墙围护及承重；平屋面，防水层；卷帘门、铝合金窗，方管防盗窗；外墙面砖。目前处于停顿改造状态。西辅房共二层，面积共计220.77平方米。 三、 拍卖参考价 大楼西辅房拍卖参考价合计人民币9000万——1亿元。 四、 参加竞买的单位和个人需要交纳的保证金为人民币1000万元整。 五、 拍卖成交收取的佣金为拍卖成交价款的5%。 六、 拍卖咨询时间为2007年12月—2008年3月，拍卖时间预定为2008        年3月。 　　　　　　　　　　　　咨询电话：13655173000